即将在重庆悦来博览中心举办的第91届全国秋季重庆糖酒会是国内糖酒食品行业的大型国际化博览会，素有行业的“晴雨表”称号，而本次糖酒会的举办也为提升当地尤其是会展中心周围的经济发展起到了很好的推动作用。8月14日,融创重庆公司联合葛洲坝集团,以34亿元底价拿下悦来组团三宗地块,总占地面积874亩,成为2014年重庆土地市场私企出手的宗交易,消息引起了房地产界的高度关注。
此前棕榈泉、首都机场集团等房企已相继涌入悦来。融创的加入,则是2012年初悦来首宗土地出让以来,第8家在悦来拿地的房企。在房地产投资低迷环境下,悦来如何仍能吸引房产大鳄拿地?
悦来新城位于两江新区西部片区中心,规划为两江新区现代国际商务中心城市功能区,由国际会展城、生态城以及智能互联城三个城市功能区组成,用地面积18.67平方公里。目前,其商业、住宅基本都打高端牌。
此次融创在悦来的项目,将继续打造高端复合形态的项目。“我们在悦来拿的地块紧挨会展中心,规划特别好。”融创中国重庆公司相关负责人表示,他们在中央公园地块开发主要以别墅等高端物业。
据了解,和融创一样,不少投资商选择悦来,均是看中了其发展会展经济能够带来的人气。“会展经济发展越成熟,区域的物业价值才能凸显。”一位匿名开发商说。
据介绍,上半年,位于悦来国际会展城的国博中心举办展览8个,展览面积40.9万平米;会议中心举办会议65场,参展商和观众达70万人次。年内,国博中心将举办12个全国性和国际性展会,包括渝洽会、2014秋季全国糖酒会、国际医疗器械博览会、国际新材料大会、英国工程技术学会等。
“会展活动为悦来汇聚了人气,同时也带动了服务、交通和物流等相关产业发展。”重庆市综合经济研究院院长易小光认为,会展业对区域经济的招商引资的作用显着。
基于会展效应日渐凸显,越来越多的投资商也把目光投向了悦来。目前,悦来国际会展城板块不仅已吸引了融创地产、银泰置地、棕榈泉、首都机场地产集团等房企的入驻,还受到了深圳卓越、台湾星光集团、绿地集团、新欧鹏地产、财富置地等一大批开发商关注。目前,悦来国际会展城的土地出让已过半。
“悦来除了是西南会展中心外,还是二环区域规划的21个新大型聚居区之一,也是未来的城市新中心。”悦来投资集团介绍,在会展产业支撑下,悦来将打造成一个依山傍水、绿色生态、低密度、舒适性高的宜居生态城。
实现宜居,交通便捷是首要。据介绍,悦来新城将有3条轨道线路经过,包括已建成的6号线国博支线;新开工的10号线,通往机场和火车北站,一直延伸到南岸;规划中的13号线,一直通住大学城。此外,悦来新城江岸线长达十多公里,周边除已建成的嘉悦大桥,还规划了宝山大桥,直通北碚蔡家。
“此外,我们正大力进行教育、医疗等配套设施的打造。”悦来投资集团介绍,2013年9月,首都机场地产集团斥资30多亿,拿下了会展城800多亩核心地块,其中中小学校教育用地190亩。该项目将引入国内学校教育资源,打造一个拥有7所学校的、共140个班的教育大盘。而在医疗方面,悦来也将引入国内医疗资源。
“发展会展经济,我们需要更多有实力、擅长高端商住项目的开发商带动这个区域,我们还会以生态、绿色、低碳、可持续性发展等作为开发商筛选条件。”悦来投资集团介绍。